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浙江恒欣安徽分公司舊樓加裝電梯設計,專業定制設計方案!

【作者/來自】網站管理員 【發表時間】2020-8-18 【點擊次數】215

浙江恒欣安徽分公司主要開展鋼結構廠房荷載評估,加固設計,以及舊樓加裝電梯設計、建筑工程設計,風景園林工程設計,工程地質勘察,市政道路工程設計,城市規劃設計等服務。浙江恒欣安徽分公司在舊樓加裝電梯這一塊的專業度毋庸置疑,接下來小編給整理了舊樓加裝電梯設計導則,快過來看看,你住的舊樓符不符合。




總平面要求

加裝電梯應在用地紅線范圍內實施,不得占用城市道路、城市公共空間,不應對城市公共環境、公共界面造成不利影響,不得侵犯城市其他用地的相關合法權益。

加裝電梯后小區內需通行消防車的道路,其凈寬度和凈空高度應符合現行國家標準《建筑設計防火規范》GB 50016-2014(2018年版)的要求,不應影響消防車的通行。電梯井若需占用小區公共通道,應保證人行和非機動車通道寬度不小于1.5米,如供消防車通行則不小于4米。小區既有道路寬度不符合規范要求時,加裝電梯不得再減小道路寬度。

總平面設計應注明加裝電梯對相鄰建筑、相鄰住宅各主要功能房間日照、采光、視線干擾的影響,設計應盡量減少加裝電梯對相鄰住宅或擬加裝電梯的建筑單元內住宅的不利影響。

有以下情形之一的,在征得相關利害人的同意后方可申請加裝電梯

1.增設電梯前,周邊建筑物已有日照時間滿足贛州市現行日照標準。增設電梯后,其日照時間無法滿足贛州市現行日照標準。

2.增設電梯前,周邊建筑物已有日照時間在贛州市現行日照標準之下,增設電梯后,對其日照造成惡化影響的

 

建筑要求

應根據實際情況選擇適宜的電梯設置位置和出入口位置,電梯井占地尺寸不超過2.5米×2.8米。

電梯井道圍護結構的外立面材質、色彩宜與原有建筑和周邊建筑相協調,宜采用鋼構玻璃井道,減輕加裝電梯造成的空間擁堵;交通連廊宜采取通透護欄;電梯加裝部分宜設置立體綠化


此外,導則還提供了三種以較為常見的住宅戶型為例進行加裝電梯設計方案示意,提供參考。

方案一

電梯通過原有凹槽與住宅連接,入戶位置在樓梯休息平臺處,具有以下特點:

1)無須獨立連廊,節省空間,減少對外部的影響,改造成本低;

2)電梯間距離入戶位置還需經過半個直跑樓梯,不能無障礙直接入戶。



方案二

電梯出入口通過連廊設在住宅樓梯休息平臺,并具有以下特點:

1)對住宅套內空間無影響,改造成本比陽臺入戶式更低;

2)電梯間距離入戶位置還需經過半個直跑樓梯,不能無障礙直接入戶。

 


方案三

電梯出入口設在住宅樓層標高處,并具有以下特點:

1)可以實現無障礙入戶設計;

2)須對陽臺進行改造,成本較高;

3)根據《電梯監督檢驗和定期檢驗規則(TSGT7001—2009)》的要求,必須保障相關救援人員無障礙地抵達實施緊急操作的位置和層站,此方案加裝電梯,僅能直接通向陽臺等住宅私密部分,無法保障建筑物內的救援通道保持通暢。

解決方案有以下兩種:

A.需要在連廊外側增設能直達連廊的樓梯,增加占地面積和成本,對改造條件要求較高。

B.電梯使用單位和維護保養單位應當根據實際情況制定和完善應急救援預案(預案中應當注明:涉及阻隔應急救援層站的住戶房號、聯系電話等)、鑰匙使用管理制度,每年必須進行救援演練并作出記錄。同時,電梯使用單位、涉及阻隔應急救援層站的建筑物使用者(私人住戶或者租賃單位)還應當共同簽署安全管理承諾書(同意在緊急情況下可采取破拆門窗等方式抵達救援層站),電梯使用單位對上述承諾書內容和簽署的真實性負責。

 

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